اولین آمار دولت از گرانی اجاره مسکن در تابستان
به گزارش «اقتصادنیوز» امسال نیز همانند سال گذشته تغییری در بازار مسکن ایجاد نشد و این بازار نه افزایش و نه کاهش قیمت را تجربه کرد، همچنین مسوولان دولتی وعده ادامه این ثبات تا پایان سال را داده‌اند .
آنها بر این باورند که گرچه بازار مسکن در سال 93 همچون سال گذشته‌اش با رکود همراه بود، اما قیمت مسکن نه‌تنها افزایشی نداشت بلکه به ثبات رسید و در برخی مناطق حباب قیمتی‌اش شکسته شد.
به گفته برخی صاحبنظران، تفاوت بازار مسکن امسال با سال گذشته در بهبود خرید و فروش مسکن بود، چرا که سال گذشته در رکود کامل به سر بردیم اما آمارهای منتشر شده در بخش خریدو فروش و اجاره نوید بهبودشرایط را داده است.
در این میان نیز معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرده که بازار مسکن متاثر از شاخص‌های کلان اقتصادی است و به صورت جداگانه قابل تحلیل نیست.
از گفته‌های حامد مظاهریان این نکته برمی‌آید که کل بازار اقتصادی کشور از طلا و ارز گرفته تا صنایع بر بازار مسکن تاثیرگذار است .
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه کل بازار مسکن تحت تاثیر شاخص‌های کلان اقتصادی است، به ایسنا گفته‌است: برای آنکه قدرت خرید مردم در این بخش پایین است و رکود در اقتصاد دیده می‌شود تاثیر این مسائل باعث شده روال قیمت‌های سال گذشته در بخش خرید و فروش ادامه داشته باشد.
مظاهریان تاکید کرد: نمی‌توان نتیجه گرفت اگر کسی سال گذشته برای واحد ساختمانی سرمایه‌گذاری در بانک انجام داده، حداقل با سود 22 درصدی مواجه شده، چرا که اگر 100 میلیون سرمایه‌گذاری کرده باشند، می‌توانند 22 میلیون دریافت کنند.
او در ادامه با بیان اینکه قیمت خانه به دلیل آنکه یک سال ثابت مانده، سودی نداشته است افزود: کسانی که در یک سال گذشته برای خرید اقدام کرده‌اند سود چندانی نبرده‌اند.
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه درباره بازار اجاره مسکن اظهار کرد: موارد در این بازار متفاوت است؛ به طوری که آخرین اطلاعات حاکی از آن است که در بازار اجاره 18.6 درصد افزایش قیمت وجود دارد، در حالی که این میزان در بازار خرید و فروش با بازار اجاره متفاوت است، به گونه‌ای که این دو همدیگر را دنبال نمی‌کنند و این دو بازار با هم فاصله دارند.
وی تاکید کرد: این مسئله خود نشان‌دهنده وجود خانه‌های خالی زیادی است، به طوری که وجود یک میلیون و 600 هزار واحد در کل کشور و 300 هزار واحد در تهران و 450 هزار واحد خانه خالی در کل استان‌های تهران و کرج وجود دارد.
مظاهریان با بیان اینکه این مساله نشان می‌دهد قدرت خرید مردم در طول سال‌های اخیر افزایش داشته است، تصریح کرد: در حقیقت اجاره‌نشینی با رونق 18.6 درصدی روبه‌رو شده است.
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: ولی هنوز این روند نگران کننده نیست، چون این میزان در مرز تورم سالانه است و اگر این رقم افزایش پیدا کند می‌توان گفت زنگ خطر در این بخش به صدا درآمده است ولی در وضعیت فعلی و با وجود تعداد خانه‌های خالی، می‌توان گفت زنگ خطری در این بخش وجود ندارد.
مظاهریان در ادامه درباره وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری اظهار کرد: میزان اجاره، نرخ تورم را دنبال خواهد کرد و در بازار خرید و فروش هم رقم فعلی ثابت می‌ماند و با جهش قیمت روبه‌رو نخواهیم بود.
ارسال نظر